La venta de casas nuevas cayó 6.4% en el segundo trimestre de 2026. La incertidumbre económica y el alza de precios frenan a los compradores.
La compra de vivienda en la Ciudad de México registró su nivel más bajo desde la pandemia de COVID-19. Entre abril y junio de 2026 se comercializaron 2,668 viviendas nuevas en la capital, mientras que en toda la Zona Metropolitana del Valle de México se vendieron 7,084 unidades, una disminución anual de 6.4%, de acuerdo con Accumin Intelligence México.
Compra de vivienda cae por incertidumbre
Durante una conferencia de prensa, Justino Moreno, líder de Accumin Intelligence México, explicó que el mercado inmobiliario capitalino enfrenta su mayor retroceso desde 2020, cuando la emergencia sanitaria redujo la demanda de vivienda.
El especialista señaló que la incertidumbre económica ha llevado a muchos compradores e inversionistas a retrasar sus decisiones de compra. A ello se suma el panorama internacional, particularmente la incertidumbre relacionada con Estados Unidos, así como las tasas hipotecarias, que siguen siendo elevadas para muchos hogares.
Precios siguen aumentando
Otro de los factores que presiona al mercado es el incremento constante en el precio de la vivienda. Al cierre de junio de 2026, el valor promedio alcanzó 80,922 pesos por metro cuadrado, un aumento anual de 10.8%, cifra superior a la inflación general, que en julio se ubicó en 3.10%. La vivienda del segmento medio fue la que registró el mayor incremento, con un precio promedio de 52,136 pesos por metro cuadrado y un crecimiento anual de 9.2%.
Además, el inventario disponible continúa disminuyendo, ya que cada vez es más complejo desarrollar nuevos proyectos por el alto costo de la tierra y los tiempos de construcción en la capital.
Cambia el perfil de los compradores
Accumin Intelligence México indicó que el ingreso promedio de un hogar en la Ciudad de México, cercano a 33,000 pesos mensuales, dificulta la compra de una vivienda. Por ello, el mercado se ha orientado hacia inversionistas que adquieren inmuebles en zonas como Reforma y Polanco para obtener rendimientos, compradores con ingresos de entre 40,000 y 60,000 pesos mensuales, jóvenes que invierten en lofts para rentarlos y personas que buscan oportunidades mediante remates bancarios.
Mercado enfrenta nuevos desafíos
El reporte concluye que la combinación de altos precios, menor oferta, incertidumbre económica y dificultades para desarrollar vivienda mantiene presionado al mercado inmobiliario de la Ciudad de México, alejando cada vez más a los compradores tradicionales.
¿Crees que comprar una vivienda en la CDMX es cada vez más difícil? Comparte tu opinión en los comentarios.
ATiempo.Tv es el primer medio de comunicación nativo digital e independiente en Coahuila, caracterizado por su compromiso y responsabilidad de contribuir a la sociedad; brindando información verificada de manera profesional, ética y confiable. Es por eso que te invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales para que tengas acceso a las noticias más relevantes a nivel local, nacional e internacional.