U-CALLI CAPITAL, S.A. DE C.V. mejor conocida como U-CALLI surge de la fusión de empresas relacionadas con el ramo inmobiliario y tiene su base de operaciones en San Pedro, Nuevo León. La empresa fusionada en 2007 ofrece la venta y renta de espacios en lugares como Ventum, Galerías Valle Oriente, Torre Cinco, Valmex, Torre Doce, Torre Once y Tevo, en el mismo San Pedro, igualmente en Saltillo el Edificio Edden I en Parque Centro, otros más en Querétaro y Quintana Roo. Dicha empresa a pesar de ser una empresa de clase nacional tiene un procedimiento de extorción contra sus inquilinos alejado de lo estipulado en los contratos, así como reglamentos y todo es manejado bajo la discrecionalidad de sus directivos en caso de diferendos en sus contratos.
“Pues no está establecido en contrato, pero así se va hacer”, fue lo que contestó vía telefónica Gisela Elizabeth Estrada Reyna, Gerente Senior de Gestión y Operación de Inmuebles de U-Calli, cuando uno de los usuarios de sus espacios la cuestionó sobre la aplicación de medidas contra usuarios de uno de sus espacios, mismas que no estaban establecidas en el contrato.
U-CALLI CAPITAL, S.A. DE C.V. se funciona en 2007 y se posiciona como uno de los grupos más importantes del sector inmobiliario en México, teniendo como principales accionistas a Francisco Xavier Toussaint Elosúa y Antonio Toussaint Gónzalez, igualmente en el acta constitutiva de la empresa aparece como propietaria de U-CALLI la empresa INANTEL SAPI de CV propiedad de Antonio Elosúa Muguerza y Andrés Elosúa González.
Algunos de los contratos de renta de espacios de U-CALLI establecen que en caso de retraso en el pago de algún mes, se aplicará un interés moratorio equivalente a la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) por 10 (diez) anual sobre el saldo vencido y no pagado. Pero los encargados de administración de algunos espacios de dicho corporativo, realizan actos desproporcionados e intimidatorios alejados de contrato, como el prohibir el uso de áreas comunes en los edificios o hasta la barbaridad de prohibir el uso de elevadores obligando a los usuarios, invitados e incluido personas discapacitadas a utilizar solamente las escaleras.
Cabe recalcar que en ninguna parte de los contratos o reglamentos firmados por U-CALLI con sus usuarios se establece estas medidas de apremio, mismo que fue aceptado por directivos de esta empresa. Lo cual establecería un acto ilegal y causante de daño moral, así como otras penas contra la inmobiliaria.
Algunos usuarios comentaron que, a pesar de que se ha cumplido con el pago en forma del mantenimiento estipulado en el contrato, algunos usuarios han sido extorsionados por directivos de U-CALLI prohibiéndoles el uso de áreas comunes como salas de juntas, e incluso elevadores.
Al cuestionar a directivos de la empresa U-CALLI sobre el porqué de tomar medidas fuera del contrato y no cumplir con lo establecido en el mismo, aplicando el interés moratorio, dijeron que “no sabían”. Es decir, prefieren aplicar medidas ilegales que afectan a la empresa que generarle ingresos al grupo empresarial por medio de los intereses moratorios.
¿Seguridad por parte de los usuarios de U-CALLI?
Al aire queda la seguridad que ofrece U-CALLI a los usuarios actuales, y posiblemente futuros de sus desarrollos inmobiliarios y edificios, cuando se aplican en contra de ellos, medidas no establecidas en los contratos firmados ni expuestas en los procesos de negociación.
¿Estarán enterados los empresarios Toussaint Elosúa, Toussaint González, Elosúa Muguerza y Andrés Elosúa González sobre el actuar coercitivo y posiblemente ilegal de sus empelados?
Cabe destacar que algunas administradoras o administradores de los espacios y edificios de U-CALLI, han utilizado sus puestos para proponer a sus usuarios, el contratar servicios como: remodelación, pintura e incluso persianas a empresas de su propiedad o cercanos.
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