El precio promedio sube a 31 mil 578 pesos por metro cuadrado; capital sigue siendo la más cara.
Si estás pensando en comprar casa o departamento, quizá ya lo notaste: el mercado inmobiliario no deja de encarecerse. En enero de 2026, el precio de vivienda en México aumentó 4.4% anual, según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), que analiza miles de anuncios inmobiliarios publicados en línea. El reporte muestra que el costo promedio nacional llegó a 31 mil 578 pesos por metro cuadrado, una cifra que confirma la tendencia al alza en el sector inmobiliario.
CDMX continúa como la zona más cara
La Ciudad de México volvió a colocarse en el primer lugar de precios más altos del país. Aunque su crecimiento anual fue de 3.3%, la capital sigue destacando por el alto valor del suelo y la fuerte demanda de vivienda. En contraste, Tamaulipas aparece como la entidad más accesible entre las analizadas, aunque también registró un incremento anual de 4.4%, lo que refleja que el encarecimiento es generalizado.
Un mercado que se mueve a ritmos distintos
No todos los estados se comportaron igual. Nuevo León registró el mayor aumento mensual, con un avance de 3.6%, mientras que Baja California presentó una ligera caída de 0.2% durante el mismo periodo. Estas diferencias muestran cómo factores locales, como el desarrollo urbano o la actividad económica, influyen directamente en el precio de vivienda.
Departamentos y vivienda nueva dominan la oferta
El estudio también deja ver cambios en el tipo de propiedades disponibles. A nivel nacional, los departamentos representan el 52% de la oferta, frente al 48% de casas. Además, la vivienda nueva concentra el 50.6% del mercado. Para generar estas estimaciones, el Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, utilizando miles de registros recopilados en portales inmobiliarios.
¿Qué significa esto si buscas comprar?
El panorama apunta a un mercado inmobiliario con precios en constante aumento, especialmente en grandes ciudades. Para quienes buscan casa o departamento, esto implica analizar con más cuidado opciones, ubicaciones y tiempos de compra. ¿En tu ciudad también sientes que la vivienda está más cara? Déjanos tu opinión en los comentarios y comparte esta información con quien esté buscando hogar.
ATiempo.Tv es el primer medio de comunicación nativo digital e independiente en Coahuila, caracterizado por su compromiso y responsabilidad de contribuir a la sociedad; brindando información verificada de manera profesional, ética y confiable. Es por eso que te invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales para que tengas acceso a las noticias más relevantes a nivel local, nacional e internacional.